公積金貸款是貸款的一種，因其貸款利率低而成為了很多購(gòu)房者買房的第一選擇，不過(guò)公積金貸款額度是有限制的，那么公積金貸款額度與公積金余額是否有關(guān)呢?接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容！

公積金貸款額度與余額是否有關(guān)?

公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關(guān)聯(lián)的，通常公積金賬戶余額越多，客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計(jì)算公式來(lái)表示就是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)(40%)-借款人現(xiàn)有貸款月還款總額]×貸款期限(月)。

還有，不少地區(qū)規(guī)定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數(shù)關(guān)系，比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍，西安是15倍，深圳是14倍(具體可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)。

一般全國(guó)各地住房公積金貸款額度都是有最gao限額的，所以公積金再多也只能貸最gao額度。

公積金貸款額度不夠怎么辦?

如果說(shuō)公積金貸款額度不夠的話，大家可以申請(qǐng)組合貸款。組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

但組合貸款申請(qǐng)難度比較高，流程比較復(fù)雜，放款時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較麻煩，如果購(gòu)房者公積金貸款額度不夠，可以提高首付款或者增加共同貸款人，這兩個(gè)方法比較便捷。

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