公積金貸款買房的額度是有限制的，并不是購(gòu)房者想申請(qǐng)多少就能有多少，那么公積金貸款額度和什么有關(guān)?接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容！

公積金貸款額度和什么有關(guān)?

公積金貸款額度和客戶的公積金賬戶余額、所購(gòu)房屋價(jià)值，以及客戶本人的資信情況等多方面的因素有關(guān)。

比如按還貸能力來(lái)計(jì)算，公式為：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

若夫妻共同申請(qǐng)，還使用配偶的公積金，則公式為：公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

大家需要注意，各地區(qū)一般還會(huì)規(guī)定公積金貸款額度最gao上限以及與公積金賬戶余額的倍數(shù)關(guān)系。比如在長(zhǎng)沙就規(guī)定：職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍，個(gè)人申請(qǐng)最gao額度為六十萬(wàn)。

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